[Unidentified]: Bem, bem-vindo à reunião do conselho de janeiro. Para começar, vou chamar a função de membro. Miguel Caldeira.
[Mike Caldera]: Presente.
[Unidentified]: Yvette Vélez. Presente. Jim Tarani. Presente. André LaRue. Presente. E Jamie Thompson. presente. E Jacqueline já. Ok, ótimo. Então, Dennis, hoje vou fazer com que fiquemos um pouco confusos. Mas primeiro faremos isso com Birgit e depois com o Governador Zav. Mas primeiro, você poderia ler a declaração de abertura?
[Denis MacDougall]: Em 16 de julho de 2022, o Governador Baker assinou legislação relativa à extensão de certas acomodações de emergência estaduais, que, entre outras coisas, prorroga a expiração de disposições que chegaram à reunião aberta de 31 de março de 2023. Especificamente, esta extensão permite que os organismos públicos continuem a realizar reuniões remotamente sem um quórum do órgão público fisicamente presente no local da reunião e forneçam acesso alternativo adequado às reuniões remotas. A lei não introduz novas alterações na lei de reuniões abertas, exceto prorrogar a expiração das disposições temporárias relativas a reuniões remotas de 15 de julho de 2022 a 1º de março de 2023.
[Unidentified]: Ok, Dennis, muito obrigado. Você poderia abordar a questão da floração, por favor? Eu posso fazer isso na minha frente. Sim, sim, não há problema. Bem, 55 Bridget Avenue caso um roteiro 2022-15 5 de janeiro O requerente e proprietário da Federal Wireless está solicitando uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Medford para erguer uma nova cerca de 2,5 metros em uma propriedade contendo uma casa unifamiliar e uma residência unifamiliar sob os requisitos de uso de pátio lateral permitido do distrito de zoneamento não devem se projetar seis pés acima do nível e pátio exigidos e em todos os outros casos. Bem, Dennis, estou certo ao entender que temos um pedido de adiamento? Denis? Ah, Dennis, você está em silêncio.
[Denis MacDougall]: Não percebi que estava em silêncio. Tudo bem. Pode. Eu posso seguir em frente. Bem, o requerente teve problemas com ela que precisava e foi isso que lhe pediram, então ele solicitou uma audiência.
[Unidentified]: Bem, o candidato aparecerá esta noite? Sabemos se o candidato está aqui? Ela não está, ok, mas ela lhe enviou esse pedido antes. Então, com os conselheiros, não tenho problema. Perdão? Dennis, você disse alguma coisa? Eu não consegui ouvir você. Tudo bem. Muito bem, aos membros do conselho de administração, não tenho nenhum problema com o pedido de continuidade. Alguém mais tem alguma ideia?
[Mike Caldera]: Não há problema aqui também. E creio que o requerente já abriu mão do prazo legal.
[Unidentified]: Eu penso que sim.
[Mike Caldera]: Farei uma moção para continuar com 55 Burgett Avenue até a próxima reunião ordinária na Ordem de Apelações de Zoneamento.
[Unidentified]: Ok, ótimo. Obrigado. Eu tenho um segundo?
[Andre Leroux]: Destacado.
[Unidentified]: Ok, ótimo. E todos a favor. Micro? Sim. Ivete? Sim. Jim? Sim. André? Sim. E Jacqueline concorda. Pois bem, então o adiamento está concedido. Dennis, sei que eles já abriram mão do prazo, mas só para sua tranquilidade, você se importaria de confirmar e me enviar um e-mail para ter certeza de que temos essa documentação?
[Denis MacDougall]: Sim, eu vou.
[Unidentified]: Ok, perfeito. Muito obrigado. Bem, Dennis, apenas online, por que não leio o próximo? Então o próximo caso que chamaremos é o da Governors Avenue. Esta é a Avenida dos Governadores, 93. Este é o caso número A-2022-21. O requerente e proprietário Leandro Blanco está solicitando uma variação do Capítulo 94, zoneamento de Steve Medford para construir uma garagem anexa com um quarto acima na 93 Governors Avenue e um distrito de zoneamento unifamiliar com pátio lateral e traseiro insuficientes. Bem, e Dennis, se você pode me ouvir, estou correto ao entender que o requerente solicitou uma variação? Desculpe, um adiamento.
[Denis MacDougall]: Sim, tem. Ele tinha, teve, um problema de trabalho do qual não conseguia sair, então pediu para continuar até a próxima audiência.
[Unidentified]: Bem. Você conversou com ele sobre a isenção?
[Denis MacDougall]: Eu fiz, sim.
[Unidentified]: Ok, ótimo. Então faremos uma votação no conselho, mas se a prorrogação for permitida, vamos garantir que fechamos a papelada para a renúncia. Bem, amigos, não tenho nenhum problema com a sequência. Se alguém fizer isso, por favor me avise. Se não, tenho uma moção?
[Mike Caldera]: Farei uma moção para continuar a Avenida dos Governadores 93 até a próxima reunião regular do Conselho Conjunto de Apelações.
[Unidentified]: Bem obrigado. Eu tenho um segundo?
[Mike Caldera]: Eu serei o segundo.
[Unidentified]: Obrigado. Bem, todos a favor. Vamos na ordem inversa. André? Sim. Jim? Sim. HAB-Charlotte Pitts, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela, ela-ela O roteiro 17 continuou a partir de 5 de janeiro. O requerente e proprietário do imóvel Joseph e Carol Luongo estão solicitando uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Medford para instalar uma entrada na 7 Summer Street. Nenhuma parte de qualquer área de estacionamento ou carregamento deverá estar localizada a menos de um metro e meio da linha do lote, se as disposições da Seção 6.3.2 se aplicarem, ou a um metro da linha do lote e em todos os outros casos. As extremidades e laterais dos espaços de estacionamento e carga adjacentes a uma linha de lote deverão ser definidas por meio-fio ou berma elevada. Bem. E advogado Desmond, você está aqui pelo requerente?
[Kathleen Desmond]: Esta questão continuou desde a reunião de dezembro. Bom. E foram expressas algumas preocupações sobre a segurança e também sobre o tamanho do espaço de estacionamento. E ele havia enviado para a diretoria os e-mails trocados entre engenheiros E o engenheiro de trânsito escreve como no engenheiro da cidade, ou quando não há aviso. E não sei se quer que eu lhe diga qual é a situação e o que procuramos, ou se quer continuar com o processo de deliberação.
[Unidentified]: Sim, vou pedir-lhe que faça isso, mas apenas porque passei por tudo para me atualizar, mas como Jamie, você esteve aqui no mês passado, vou me recusar e pedir-lhe que intervenha para votar. Eu olhei as coisas, mas acho que já que você está aqui, provavelmente seria melhor deixarmos você votar e lhe dar uma ideia melhor de tudo o que aconteceu. Ok, então vou fazer isso. Vou nomear Jamie para votar no meu grupo sobre esta questão. Voltarei, mas outra pessoa precisa conduzir esta audiência sobre esse assunto.
[Mike Caldera]: Jacqueline, você gostaria que eu verificasse da última vez que fiz isso?
[Unidentified]: Sim, isso seria maravilhoso. Obrigado, sim.
[Mike Caldera]: Tudo bem, parece ótimo. Sim, obrigado por nos fornecer as informações sobre o advogado Desmond. Já recebemos antes. Tive a oportunidade de revisá-lo e acho que alguns dos outros membros do conselho também o fizeram. Uma coisa, você sabe, se houver algum comentário que você queira fazer com base no que aprendemos nas cartas. Por favor, vá em frente.
[Kathleen Desmond]: Então, como todos sabem, este é um pedido para construir uma garagem para um único carro em uma casa unifamiliar. Alguns, alguns pontos que não levantei na audiência inicial e que considero provavelmente importantes e que aparecem no plano revisado que optou por mudar de rumo. A forma como o veículo entrará na garagem é que se trata de uma rua de mão única, Summer Street. Além de ser uma rua de mão única, também existem calçadas nos dois lados da rua. Além disso, da última vez falamos sobre a impossibilidade ou possibilidade de sair e entrar no veículo. E acho que o engenheiro da cidade. Dirija-se a isso que indicou que a dimensão relevante é o lugar de estacionamento mas além disso, e você verá no e-mail que lhe enviei. Levanto o artigo 6.1 ponto 4.5 da portaria, que indica que O espaçamento nove por 19 refere-se a veículos que não devem exceder 2,10 metros de largura e 18 pés de comprimento. Isso proporciona alguma proteção quanto à dimensão da vaga, do estacionamento e do veículo. Você sabe, e estive pensando sobre isso nas últimas três semanas. A outra coisa é em termos de lugares de estacionamento numa situação de habitação multifamiliar onde existe uma zona de estacionamento. Quero dizer, esses veículos estão estacionados. lado a lado dentro desse espaço nove por 19. Então isso realmente não é diferente disso. A diferença nesse relevo que se busca tem a ver com o buffer do lote adjacente. E eu acho que originalmente criei isso em mim mesmo. Na minha primeira apresentação está o 6.3 ponto três que trata de projetos maiores e os padrões de desempenho indicam que aqueles que amortecem podem ser substituídos por ofensas. Ele avaliou a situação da cerca e indicou que gostaria de ver uma cerca, não um metro e noventa, que é o que são as cercas existentes, mas algo mais baixo para que os pedestres saibam que há uma entrada de automóveis ali e acho que ele descreve isso. O que você gostaria de ver em seu e-mail. Além disso, em relação às preocupações dos pedestres. Esta é uma casa unifamiliar, portanto não é uma casa multifamiliar, embora esteja num apartamento de um bairro. Portanto, o número total de viagens provavelmente entra e sai. Conversando com o Sr. Luongo, ele é professor em Malden. Então ele vai trabalhar de manhã e volta à noite, sabe, e às vezes eles vão às compras ou saem para jantar. Mas, em média, você provavelmente fará duas viagens de ida e volta por dia. Em alguns casos, você pode ter quatro se sair para jantar, tomar café da manhã ou fazer compras. Mas esta não é uma situação em que existam múltiplas entradas e saídas dessa entrada de automóveis. É essencialmente uma situação noturna em que alguém vai trabalhar, chega em casa e estaciona o carro. Acho que falamos anteriormente sobre a perda líquida de vagas de estacionamento e que foi um para um. E isso também é mencionado na afirmação do engenheiro de trânsito de que não há prejuízo em termos de estacionamento na rua. E quanto ao corte da calçada, conversei com o engenheiro municipal. Hoje, o corte do meio-fio tal como está agora tem um corte de meio-fio de duas pedras. Eu sei que o engenheiro de trânsito mencionou em seu memorando que poderia ser uma situação em que eles expandissem o corte do meio-fio existente. Ao conversar hoje com o engenheiro municipal, ele indicou que a cidade não tem exceção ao plano conforme escrito. Do contrário, você teria um corte de 16 pés na calçada. Também discutimos, e acho que discutimos na última reunião, que a autorização de entrada é emitida pelo engenheiro municipal. Então, se eles quiserem reduzir esse corte, estamos abertos a isso. Acho que o exemplo de curva que a Medford Engineering deu é a curva mais conservadora para a entrada de automóveis, mas indicou que A pesquisa da Medford Engineering indicou que 14 provavelmente poderiam ser feitos, mas qualquer coisa além disso seria provavelmente difícil de fazer. Então eu acho que isso cobre tudo. Certamente estou disponível para perguntas.
[Mike Caldera]: Obrigado, advogado Desmond. Há alguma dúvida de esclarecimento por parte do conselho? com base no que o advogado Desmond compartilhou nas cartas que recebemos do engenheiro municipal e do departamento de trânsito.
[Kathleen Desmond]: Devo mencionar também que se a árvore for um problema, meu cliente está disposto a plantar uma árvore nos fundos da propriedade para substituir a árvore que será desmontado para utilização do lugar de estacionamento.
[Mike Caldera]: Então, advogado Desmond, tenho uma pergunta esclarecedora. Não me lembro se discutimos isso na reunião anterior, mas quem é o dono da cerca?
[Kathleen Desmond]: A cerca é propriedade do meu cliente.
[Mike Caldera]: Bem. então Então, Todd Blake recomendou modificações na cerca. E assim seria, por isso não perguntamos se o seu cliente estaria disposto a fazer essas modificações, mas parece que estaria ao seu alcance fazê-lo. Correto. Bem.
[Kathleen Desmond]: E eles estão dispostos a fazer isso para que fique registrado.
[Mike Caldera]: Bem. E então, Apenas como um lembrete ao público em geral e ao pessoal do conselho. Portanto, quando discutimos esta última reunião, identificamos que esta é uma isenção que podemos conceder através de uma licença especial, especificamente a seção 11.6.2 da lei de zoneamento de Medford. E então, Para fazer isso, precisaríamos considerar as necessidades sociais, económicas ou comunitárias atendidas pela proposta, o fluxo e a segurança do tráfego, a adequação dos serviços públicos, a compatibilidade com o tamanho, escala e design de outras estruturas no bairro, o impacto no ambiente natural, e a compatibilidade das propostas com os propósitos do plano abrangente da cidade. E então um dos O que mencionámos na reunião anterior foi que algumas das perguntas esclarecedoras que tínhamos feito ajudariam os membros do conselho a compreender o fluxo de tráfego e o elemento de segurança em particular. E eu só queria verificar com os membros do conselho. Você acha que recebeu informações adequadas para entender o fluxo de tráfego e a segurança da proposta, hum, tanto no caso em que nenhuma modificação na cerca é solicitada, mas também, hum, nos casos em que adicionamos a condição de que, hum, as recomendações do Diretor Blake sejam adotadas, hum, em termos de modificação da cerca. Todos sentem que têm informação suficiente para Hum, para avaliar isso quando fizermos nossa análise.
[Andre Leroux]: Sim, acho que essa informação foi muito útil e as modificações na cerca me fizeram sentir muito melhor.
[Mike Caldera]: Bem. Então já fizemos o comentário público. Hum, e já estamos em deliberação. Então, Eu só queria pegar, então André, você disse que isso te deixava mais confortável. E os outros? Você tem outras opiniões sobre essa modificação proposta?
[Unidentified]: Com base nas conversas que tivemos antes sobre as linhas de visão e a orientação de Todd Blake, acho que ajustar a cerca deveria ser um requisito. A preocupação com o veículo seguir por aquela cerca sem visibilidade de alguém andando na calçada foi significativa. Bem. Alguma outra ideia do quadro? Eu também sou a favor disso. Acho que a cerca também deveria ser um requisito, apenas para garantir que seja baixa o suficiente para que os pedestres possam vê-la e o carro saindo. Você tem alguma ideia? Hum, não, sem pensamentos adicionais. Concordo com tudo o que todos disseram.
[Mike Caldera]: Bem, dois pensamentos vieram à mente enquanto lia isso. Primeiro, o 9 por 19 é uma vaga de estacionamento padrão em Medford para um veículo padrão. E com isso encostado diretamente na cerca, você sabe, é como se talvez Você estaciona ao lado de outro carro e eles estão bem contra a linha. Então, você sabe, talvez fosse um pouco difícil sair de um lado, mas eu acho, você sabe, para mim, como conselho de administração, não, eu realmente não acho que deveríamos estar, hum, Quando forem propostas vagas de estacionamento de tamanho padrão, preocupe-se muito com esses itens. É uma vaga de estacionamento padrão. E também não acho que a cláusula de um metro tenha algo a ver com permissão para sair do carro. Também acho que me sentiria confortável em modificar a cerca em termos de como ela libera as linhas de visão. Isso deve ajudá-lo a sair com segurança, evitando criar uma situação do tipo entrada cega. A minha única ressalva, com a qual estou realmente em conflito porque, no fundo, acho um pouco improvável que isso aconteça, mas é que se vamos permitir um lugar de estacionamento condicionado a uma modificação da cerca, que é propriedade dos Longos, Hum, o imóvel ao lado poderia ser comprado, certo? Construir uma cerca de dois metros e depois tornar o espaço inseguro novamente, o que não gostaríamos e provavelmente não faremos apenas especulando, mas não podemos condicionar uma licença ao que o vizinho faz. E essa é minha única reserva aqui. Eu acho que a proposta. proporcionaria um lugar de estacionamento seguro, mas a aprovação só serviria realmente o seu propósito de promover a segurança se, de facto, a propriedade vizinha não construísse uma vedação, que não temos como fazer cumprir. Então, eu só queria ressaltar isso. Não sei se a diretoria tem alguma opinião sobre isso.
[Kathleen Desmond]: Se eu pudesse falar sobre isso. Acho que a portaria de cerca que existe agora não atende aos requisitos da portaria e analisei isso mais detalhadamente na última semana. Acho que a cerca provavelmente é. Deveria ter quatro pés. Não está nos regulamentos de zoneamento, mas nos regulamentos de construção. Então acho que se o vizinho colocasse uma cerca de quase dois metros, ele não conseguiria cumprir os códigos de construção. Não está na portaria em si, mas nos códigos de construção, existem regulamentos como defesas. Então eu acho que essa cerca deveria estar em uma altura mais baixa no jardim da frente.
[Mike Caldera]: E advogado Desmond, só para deixar claro, você acha que é porque é no jardim da frente que se aplicam os quatro pés? É assim mesmo?
[Kathleen Desmond]: Bom. Está nos regulamentos de construção. Não está no... a portaria e tinha uma folha sobre galpões e tinha uma folha sobre garagens. E de fato, se você for ao site do prédio, se você rolar para baixo o suficiente, tem uma disposição que trata de cercas, que eu acho que foi colocada recentemente no site, mas está lá.
[Mike Caldera]: Temos um representante do departamento de construção neste momento?
[Kathleen Desmond]: Portanto, indica que não são necessárias licenças, mas que você deve verificar com o departamento de construção antes de erguer a cerca.
[Mike Caldera]: Bem. Estou apenas tentando, estou tentando pegá-lo à medida que vou. Estou no site do departamento de construção. Estou fazendo uma pesquisa por palavra-chave. É necessária licença de construção para erguer uma cerca? Esse é o advogado da seção, Desmond?
[Kathleen Desmond]: Está bem abaixo, a seção de informações.
[Mike Caldera]: Sim, então acho que estou no fundo onde estou, certo? Médio, médio, digamos. Não, no entanto, a portaria de zoneamento restringe a altura das cercas em certos locais e certos distritos de zoneamento e a altura máxima permitida de uma cerca é de mais de um metro e o recuo exigido no jardim da frente. A altura máxima de uma cerca além do recuo exigido do jardim frontal é de dois metros.
[Kathleen Desmond]: OK, tudo bem. E isso não aparece na própria portaria de zoneamento. Passei por tudo isso quando, hum, Todd, ele me deu seu feedback. Como não consegui, sabia que havia algum problema de altura. Não sabia se se referia a todas as instâncias, mas está no regulamento de construção.
[Mike Caldera]: Sim. Hum, a única coisa que quero verificar é que agora estou revisando a lei de zoneamento. Então eu acho que isso é um. Na verdade, o que é essa casa no bairro GR ou é um apartamento próximo ao Pinkies? Mas quais são os requisitos para cada um deles? Esta é uma propriedade residencial comercial limitada?
[Kathleen Desmond]: É um departamento de um distrito. eu Deixe-me ver se consigo. Tenho o meu plano de área e posso consultá-lo. Então essa área, se você me deixar compartilhar minha tela, eu posso fazer isso e mostrar para você.
[Mike Caldera]: Sim, feliz por você fazer isso. Eu não tenho o poder de te deixar.
[Kathleen Desmond]: Eu preciso ter permissão, eu acho.
[Unidentified]: Dennis, você pode ajudar com isso?
[Kathleen Desmond]: Bom, aqui está a planta da área e vocês vão ver aqui, esse é o imóvel aqui. Então é o apartamento um nesta área, depois a residência geral em C2.
[Mike Caldera]: Bem, se estou lendo corretamente, até Pinky está no apartamento, certo?
[Unidentified]: Correto.
[Mike Caldera]: Bem, então a parte da portaria a que me referia não se aplicaria. Bem, acho que isso é útil. Obrigado, advogado Desmond. Então vou ficar com o departamento de construção. Regulamentação sob consulta, então agora sou da opinião que a propriedade vizinha não poderia construir uma cerca de seis pés, até a divisa da propriedade, então diante dessa informação, pessoal. Você sabe, postei isso apenas para verificar se isso muda a análise de alguém. Bem, não vejo nenhuma reação que indique que seja esse o caso.
[Andre Leroux]: Eu não tenho nenhum problema com isso. Eu acho, você sabe, como eu disse, acho que a peça de segurança pública, a modificação da cerca, cuida disso se a condicionarmos. Sabe, eu só quero, quero fazer um comentário e, você sabe, eu entendo a situação da família e vou apoiar, mas acho que não é um bom precedente permitir sistematicamente espaços nos quintais.
[Mike Caldera]: Obrigado. Assim, para conceder a autorização especial, o que devemos fazer especificamente é determinar que os efeitos adversos desta proposta de adicionar o lugar de estacionamento que não cumpre os requisitos de estacionamento ou requisitos de dimensão de estacionamento. Espere, me desculpe. Para determinar que os efeitos adversos não superarão os impactos benéficos para a cidade ou bairro, devem ser consideradas as características particulares do local e a proposta em relação ao referido local. E então devemos considerar Mais uma vez, as necessidades socioeconómicas ou comunitárias, que são atendidas pela proposta, fluxo de tráfego e segurança, incluindo estacionamento e carregamento, adequação dos serviços públicos, outros serviços públicos, compatibilidade com o tamanho, escala e desenho de outras estruturas no bairro, impactos no ambiente natural, e compatibilidade da proposta com o plano abrangente da cidade. Então, com base no que discutimos até agora, direi que Não o fazemos, a adequação dos serviços públicos e outros serviços públicos não se aplica. Os impactos no ambiente natural não se aplicam realmente. Falamos sobre permeável versus não. Isso é algo que o engenheiro municipal decide. A compatibilidade abrangente do plano não se aplica. Então isso nos deixa com, necessidades sociais, económicas ou comunitárias que são abordadas pela proposta. Hum, meu resumo do advogado Desmond diz seis, seis, um 10. Espere.
[Kathleen Desmond]: Acredito que temos uma autorização especial que se refere exclusivamente ao estacionamento. Uh, acho que o outro padrão são padrões especiais de desempenho e talvez revisão do plano do local. Ei,
[Mike Caldera]: Meu entendimento é que temos que considerar os fatores que li para obter qualquer permissão especial e então... Ok, justo.
[Kathleen Desmond]: 6.1.10 cuida do tráfego e da carga e nós cuidamos.
[Mike Caldera]: Bem. Peço desculpas, só quero ter certeza de que... Sim, não, não, é justo dizer, está tudo bem. Portanto, considerações específicas do local ou de segurança pública. Então o que foi anunciado é a saída cega. Hum, e então, hum, houve uma proposta, hum, para adicionar uma condição para que a cerca fosse modificada, hum, de acordo com as recomendações do Diretor Blake. Hum, e então, acesso ao transporte público. Não creio que isso se aplique aqui. Oferta e demanda por estacionamento nas ruas próximas. Então falamos sobre esta ser uma proposta puramente neutra. Portanto, o Diretor Blake disse que seria melhor adicionar duas vagas e remover uma, mas esta é uma proposta neutra em termos de estacionamento. A seguinte condição não se aplica. E depois há a questão de saber se haverá danos substanciais à vizinhança, sobre a qual não falamos especificamente. Mas, no geral, não vejo como isso poderia resultar em danos substanciais à vizinhança. Muitas das propriedades vizinhas têm calçadas. É uma proposta neutra de estacionamento. Portanto, há apenas uma condição proposta. Essa é a única coisa sobre a qual conversamos. Então, à luz dessa informação, alguém gostaria de fazer uma moção? Por exemplo, você poderia fazer uma moção para aprovar esta licença especial, sujeita à condição de que a cerca seja modificada. De acordo com a recomendação do Diretor Blake.
[Unidentified]: Obrigado Mike. Muito emocionado. Eu tenho um segundo?
[Mike Caldera]: Segundo. Tudo bem. Hum, então faremos uma votação nominal. Jamie Thompson.
[Unidentified]: Chance.
[Mike Caldera]: Pueblo Yvette. A. Jim Tyrani. Si. André Laray.
[Unidentified]: Chance.
[Mike Caldera]: Mike Caldera, sim. Em seguida, a licença especial é aprovada sujeita a essa condição. Tudo bem. E então acho que é aqui que normalmente perguntamos a você, advogado Desmond, se você poderia redigir a decisão. É assim mesmo?
[Kathleen Desmond]: Essa decisão, correta.
[Mike Caldera]: OK. Maravilhoso. Bem, parabéns aos Longos. E com isso, devolverei a presidência ao deputado Doherty.
[Unidentified]: Muito obrigado Mike. OK. Advogado Desmond, você está diante de nós para mais alguma coisa esta noite?
[Kathleen Desmond]: No.
[Unidentified]: OK. Tudo bem. E muito obrigado Haroldo. Eu ligaria para você em seguida, se você estivesse.
[Kathleen Desmond]: Obrigado.
[Unidentified]: Tudo bem. Tenha um bom dia. OK. Então esse é o número 7 da Summer Street. Em seguida temos a Avenida Riverside, 436. Esse é o caso A-2022-19. O requerente e proprietário Amarok LLC está solicitando uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Medford para construir uma cerca de 3 metros de altura em um distrito de zoneamento industrial, violando a portaria de zoneamento 6.6.3 da cidade de Medford, que estipula que cercas com postes superiores a 2,10 metros de altura exigem aprovação de zoneamento. Bem. E quem temos aqui para o candidato?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Olá, sou Cindy Lundy, do Amarok. E também temos Brian Albanese. É com a Penske, que é o cliente.
[Unidentified]: Vale, genial.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Boa tarde.
[Unidentified]: Olá. Eu simplesmente não vejo Brian. Onde está?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Ele, não sei onde ele está no seu. Ele está na minha tela inferior, na parte inferior da minha tela.
[Unidentified]: Ok, não em vídeo, entendido, ok. Não está no vídeo, desculpe. Não, não, não, está tudo bem. Não se preocupe, eu estava apenas procurando por você. Bom, você queria fazer uma apresentação para a diretoria ou nos explicar o que procura?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Ficarei feliz em fazer isso. Não sabia se o pessoal faria uma apresentação ou não, mas terei prazer em fazê-lo.
[Unidentified]: Sim, isso seria ótimo, obrigado.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem, estamos aqui esta noite pedindo uma variação para uma cerca elétrica de segurança que vai para o interior de uma cerca de arame existente permitida em Penske no endereço listado para 36 Riverside. Se eu pudesse. Primeiro, deixe-me voltar e explicar que a esgrima é permitida. Não é que estejamos aqui discutindo os recursos de alarme contra roubo de segurança, cerca alarmada. Isso já é permitido pelo código. É que estamos discutindo altura. E sabemos que a altura máxima permitida neste ambiente industrial é de dois metros. E se eu pudesse, por um breve segundo, compartilhar minha tela, eu poderia dar um bom exemplo, um bom slide de vídeo de por que a filmagem adicional é necessária.
[Unidentified]: Não sinta que precisa ser rápido. Aproveite o tempo necessário para nos mostrar o que você acha que precisamos ver.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem obrigado.
[Unidentified]: De nada.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Não entendo essa coisa de compartilhamento de tela, acho que não. Você deveria estar agora. Claro. Ah, eu peço isso? Bem, aqui vamos nós. Aí está. Agora, você está olhando aquele slide com os dois?
[Unidentified]: Ainda não.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Você não está vendo isso.
[Unidentified]: Você apertou o botão na parte inferior para compartilhar?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Pressionei compartilhar tela e ela apareceu, ah, não, não fiz isso. Aí está. Então agora você está vendo, certo?
[Unidentified]: Sim.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem. Esta é uma explicação bastante simples de por que precisamos ser mais altos que a cerca do perímetro. Então, se você vir esta cerca perimetral aqui, este é o elo da corrente que já existe. Se tivéssemos a mesma altura, o que é permitido, o elo da corrente mediria dois metros. Se tivéssemos a mesma altura, que é o que o código permite, estaríamos assim. E como você pode ver, os bandidos podem colocar uma escada naquele elo da corrente ou podem escalar o elo da corrente e pular.
[Unidentified]: Essa cerca de metal é propriedade do terreno vizinho?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Não, a cerca de arame é propriedade da empresa que está aqui, o lote, Penske, que é o lote em 436 Riverside.
[Unidentified]: Bem, aquela cerca de arame vai ficar de pé?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Sim, sim, sim, o elo que fica lá, não batemos naquele elo, já está aí e é permitido, é uma cerca legal, aliás, ele até me mandou fotos, é uma cerca de ripas, parece ótimo. Você sabe, é uma boa cerca. Então, se tivéssemos a mesma altura, como vocês podem ver, um bandido poderia simplesmente subir naquele elo da corrente ou jogar uma escada nele e pular, porque essas cercas funcionam em conjunto com o elo da corrente. Portanto, há apenas cerca de vinte centímetros de separação, entre dez e vinte centímetros de separação entre as duas cercas. Então se você vir aqui deste lado, se temos a cerca de arame, e então o bandido decide subir no arame, então ele tem esses cabos extras de dois a três pés que ele não consegue... suba. Eles não suportam peso. Eles são simplesmente fios individuais de fio. Eles não suportam peso. Eles são o cabo da bateria carregada, o sistema de alarme. Se você tocá-los, o alarme soará. O negócio é chamado. É para isso que o sistema foi projetado. Mas se você tiver dois ou três pés extras, ele não conseguirá pular isso. Crie uma barreira impenetrável para ele. Então estamos simplesmente aqui perguntando a filmagem extra para criar o sistema de alarme que protegerá sua propriedade. Este também é o padrão da indústria para esses sistemas. Não apenas nós, mas qualquer outra pessoa na indústria que instale esses sistemas de segurança, 10 pés é o padrão da indústria. É disso que se trata a variação. Se você tiver alguma dúvida sobre sua necessidade ou algo assim, teremos prazer em conversar com você sobre isso.
[Unidentified]: Isso seria ótimo. Então, quando analisamos isso, sempre revisamos os requisitos legais para a variação relacionada a, você sabe, forma, topografia, condições do solo que dão origem à sua necessidade. Então, se você pudesse nos explicar essa seção, também analisaremos se haverá ou não algum dano substancial ao distrito.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Claro, estou feliz em revisar isso. Você está convidado a seguir o resposta de critérios de variação que foi enviada com a inscrição, que achei muito boa, mas terei prazer em apontar alguns dos destaques. A Penske é um cliente nacional. Eles têm entre 115 e 120, dependendo de quais foram aprovados desde que redigimos a variação ou desde que redigimos o requerimento. Eles têm cerca de 120 outdoors conosco em todo o país. Não cercas, mas sistemas de segurança. Eles realmente são sistemas de alarme contra roubo, é isso que realmente são. Eles sabem que esta é a única maneira de impedir a atividade criminosa que exercem em sua propriedade. E estão a assistir a um aumento da criminalidade com ladrões arrombando, roubando conversores catalíticos, baterias, combustível reciclado e depois os carros que não funcionam não podem ser usados. Portanto, há um custo incalculável aí. Quanto a Os estatutos são muito, muito claros. O código de zoneamento 6.3.3 diz que as cercas no local industrial devem ter mais de dois metros de altura e exigir aprovação de zoneamento. É por isso que estamos aqui esta noite, porque precisamos ser mais altos que a altura da cerca. Caso contrário, cria uma barreira muito impenetrável que os bandidos podem saltar. Então para esse sistema funcionar ele precisa ser um pouco mais alto. Quanto à propriedade em questão, penso que se conhece esta propriedade ou já olhou os seus mapas, existe vegetação madura e paisagismo a nascente fora da propriedade, que eles não controlam. Essa densa vegetação serve como uma tela perfeita para esconder a atividade criminosa que ocorre dentro da propriedade. e também obscurece a passagem de patrulhas policiais. Portanto, também há caminhões grandes na propriedade porque eles alugam caminhões e isso também ajuda os bandidos a se movimentarem e a fazerem trabalhos ruins sob cobertura natural com base no que está dentro da propriedade.
[Unidentified]: Tenho certeza que você sabe, acabei de perceber que isso é muito útil, mas acabei de perceber e quero verificar com os outros membros do conselho. É possível que a documentação que recebemos indique que você estava solicitando uma variação. É uma variação, mas só quero ter certeza. Bem, a razão pela qual digo isto é que normalmente temos que cumprir os requisitos estaduais, mas eu só queria verificar novamente em vez de começar a perguntar sobre a condição, forma e topografia do solo. o que não parecia devido aos materiais que seriam aplicados. Temos uma seção em nosso novo código de zoneamento e você terá que nos tolerar um pouco. Ainda estamos nos acostumando com isso. Falando em reposição, são paradas de paisagismo e guardas. Você conhece a seção 6.3.3. É isso que estamos vendo?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Esse é o código que diz que só pode ter dois metros de altura.
[Unidentified]: Sim, eu só queria ver, porque diz que quando isso é aplicado, Diz que a autoridade especial que concede a licença pode especificar materiais substitutos, alterar sua extensão e especificar dimensões máximas mínimas, aumentando a exigência. Para os outros membros do conselho, vocês estão lendo isso para dizer que, ah, só estou tentando ter uma ideia se a portaria de zoneamento nos permite especificamente dizer que pode ser maior? Ou é uma análise de variância regular? Mike, você tem alguma ideia sobre isso?
[Mike Caldera]: Então acho que o 6.3.11 nos permite renunciar. Sim, então 6.3.11 nos permite renunciar a qualquer disposição de 6.3.3. Ah, ok, perfeito, sim. Se considerarmos isso mentalmente, então ele possui uma lista de valores.
[Unidentified]: Ok, então seria uma licença especial e não uma variação. Bom? Sim. Bom. Cindy, a razão pela qual digo que é um critério muito mais elevado para atender à variação. Então, só quero ter certeza de que estávamos fazendo a análise correta e que Mike confirmou que conhecia a seção corretamente. Então, vamos fazer a análise da licença especial e a lei de zoneamento nos dá especificamente permissão para dispensar essa exigência de dois metros e meio. E eu vou ler para você o que diz. Podemos renunciar ou reduzir essa disposição. Se se justificar, tendo em conta as isenções compensadas por outros aspectos benéficos da proposta, a concepção e planeamento globais do sítio melhoram a qualidade visual e cívica do sítio, a concepção global e a experiência para residentes e visitantes, sem qualquer prejuízo substancial. Então essa é a análise que veremos, não aquela que falei sobre forma e topografia. Isso faz sentido?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem, o pedido que enviamos era uma variação. Hum, isso foi porque foi para lá que fomos direcionados ou, claro, assim que obtivemos permissão.
[Unidentified]: Sim, não acho que isso seja um problema. Significa apenas que, na verdade, os critérios que temos de usar são, na verdade, um limite inferior para você. É um limite mais fácil de superar. Perfeito. Mas o que farei é... Vamos em frente. Sim. Mike, você queria acrescentar alguma coisa?
[Mike Caldera]: Sim, apenas algumas coisas a serem destacadas. Então, em primeiro lugar, depende de você qual caminho deseja seguir. Se por algum motivo um caminho não deu certo, isso não o impede de seguir outro caminho. Como disse Jacqueline, normalmente, sem pesar os méritos deste caso, a permissão especial tende a ser o padrão mais baixo e, portanto, mais fácil de conceder. A segunda coisa que quero destacar é Um dos meus pontos de interrogação que não vi abordado nos documentos e que considero também importante para esta proposta específica é a seção 6.4.9 Padrões de sistemas de emergência de segurança de serviços públicos. E como parte disso, existe o terceiro elemento: segurança do site. Deverá haver uma certificação do Chefe da Polícia de que os peticionários forneceram um plano escrito para a segurança do local, que foi aprovado pelo Chefe da Polícia.
[Unidentified]: Mike, por que não fazemos isso? Por que não compartilho a tela rapidamente e a abro? Portanto, se a peticionária não tiver isto à sua frente, quero ter a certeza de que ela consegue ver o que estamos a ver. Ok, você disse 6.4.9 aqui mesmo, segurança do site? Sim. Ok, vá em frente, Mike.
[Mike Caldera]: Sim, pelo que entendi, isso ocorre porque existe uma proposta para construir essencialmente uma estrutura de segurança do local que exigiria que o delegado de polícia certificasse que revisou e aprovou o plano escrito. E isso está na seção geral. padrões de desempenho para residências múltiplas ou uso não residencial. Basicamente tudo o que consta na secção 6.4, os nossos padrões de desempenho foram adoptados para controlar o tamanho, a escala e os impactos de empreendimentos não residenciais e multi-habitações que requerem revisão especial permanente ou do plano do local. Portanto, qualquer coisa nesta seção, creio que seja a única que se aplicaria aqui, é necessária no caminho para uma licença de construção. Então sim, sem que isto seja essencialmente aprovado pelo chefe de polícia, não creio que possamos emitir uma licença especial hoje. E talvez fosse, não sei, mas esse seria um deles.
[Unidentified]: Sim, então podemos verificar. Cindy, isto foi algo que obteve a aprovação do chefe da polícia? Ah, não, não, senhora, sinto muito. Não, não, não, você não precisa se desculpar.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: No problem.
[Unidentified]: Sem problemas. Isso é novo na cidade, então ainda estamos nos acostumando, então não há problema. Isso é algo que podemos discutir, dependendo do que você quer fazer como candidato, se também podemos fazer uma continuação ou algo parecido. Só quero ressaltar que enquanto olhamos para isso, os outros dois sobre os quais estávamos falando, tivemos apenas um segundo enquanto eu rolava. Ok, então 6.3.3 era com quem estávamos conversando e eles falaram com ele sobre a substituição. que tem sete pés de altura. E então 6.3.11, só quero fornecer esses números para que você os tenha. Esse é aquele que Mike mencionou que nos dá, somos a autoridade especial de licenciamento, que nos dá o poder de reduzir ou dispensar qualquer uma das disposições, isto é. os sete pés. E estes são os critérios. Esses são os critérios, como Mike estava dizendo, geralmente são um obstáculo um pouco mais fácil do que a variação, o que requer um problema com a forma, topografia ou condição do solo da propriedade. Isto leva em conta que existem outras razões pelas quais podemos precisar de uma isenção. Então era isso que estaríamos vendo.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Posso fazer uma pergunta? Fui pego de surpresa com isso, desculpe. Sem problemas. Se for realmente assim, não estamos preparados porque não falamos com o delegado. Mas deixe-me perguntar: a seção 6.4.9, quando você fala sobre sistemas de emergência, é para todas as propriedades industriais ou é apenas para certas propriedades industriais, como possivelmente Propriedades municipais, propriedades utilitárias, qualquer coisa que seja adjacente a algum outro tipo de coisa? É para todos os industriais ou é apenas especial?
[Unidentified]: Sim, não, ótima pergunta. Aqui, esta é a seção da qual eu estava falando, 6.4. Mike, a menos que você saiba algo diferente, acho que seria isso. Assim, os seguintes padrões de desempenho, todos 6.4, foram adotados para controlar o tamanho, escala e impactos dos empreendimentos não residenciais, que seriam este e múltiplos empreendimentos. Eles exigem uma licença especial. Então parem aqui, pela permissão especial que lhes daríamos ou não dependendo do que for apresentado, porque isso seria pela permissão especial. Então parece que se você seguir o caminho da licença especial, que é o limite que parece mais apropriado e é o limite mais baixo, então, pareceria que o Artigo 6.4 seria aplicável, pelo que teria de ser aprovado pelo Chefe da Polícia. Caso contrário, precisaríamos descobrir que havia uma forma, topografia ou condição de solo exclusiva da parcela que causou as dificuldades. Isso faz sentido?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Ele faz isso.
[Unidentified]: Sim, se fizéssemos a variação. Portanto, pode fazer mais sentido seguir o caminho das licenças especiais. Posso assistir 6.4.9 mais uma vez?
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Claro, claro.
[Mike Caldera]: E Jacqueline, se me permite um momento, na questão específica das isenções, há três, mas nenhuma delas se aplicaria aqui. Trata-se de resposta a emergências, usos, estruturas e eventos municipais.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem. Então veja o que estou vendo aqui no 6.4, e realmente não quero ser argumentativo, e estou feliz em continuar com isso. Só quero ter certeza de que entendi para que, quando voltarmos no mês que vem, ainda não estejamos no lugar errado. 6.4.9 diz utilitários, mas também diz segurança. Então é aí que você está me dizendo que caímos?
[Unidentified]: Mike, acho que é isso que você quer dizer.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Porque eu estava olhando para serviços públicos e pensei que talvez isso se aplicasse apenas a serviços públicos.
[Mike Caldera]: Acho que são os padrões que se aplicam a três coisas diferentes. Utilidades e sistemas de segurança e emergência.
[Unidentified]: Sim, e penso que o que estão a dizer aqui é que se trata de serviços públicos, sistemas de segurança e de emergência, sejam eles privados ou públicos.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem, não somos uma empresa de serviços públicos. Somos um sistema de segurança.
[Unidentified]: Bem, acho que seria isso aqui. Sim. Então caímos nessa categoria. Sim, sim. E não se preocupe com toda a variedade, pois ainda estamos nos habituando, todos na Câmara Municipal são a diretoria. Estamos todos tentando resolver isso e encontrar as seções que se aplicam.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Ok, bem, agradeço sua ajuda com isso. Sim, então teremos que pedir um adiamento, porque não podemos conversar, se é a única coisa que temos que fazer, não fizemos.
[Unidentified]: Bem.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Porque isso não é necessário para a variação, e é para isso que pensamos que estávamos aqui.
[Unidentified]: Claro, sim. Poderemos então pedir ao conselho que vote a favor da continuação, se for isso que eles gostariam de fazer. E então eu sei que mencionei isso, mas só para deixar tudo bem claro, quando você voltar, é o, Onde está? Bem aqui. Eu sei que destaquei isso antes, mas é 6.3.11. Isso listará os critérios. E estes são os que se seguem, entre outros fatores, aqui mesmo.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: OK. Então precisamos enviar uma inscrição completamente nova. E temos que fazer um aviso novamente?
[Unidentified]: Não creio que seja necessário reenviar a candidatura. Acho que também não deveríamos notar. Acho que hoje à noite diremos que continua, certo, Mike?
[Mike Caldera]: Sim, entendo que não seria necessário reaplicar. Convidamo-lo a fornecer antecipadamente quaisquer informações adicionais relevantes. Mas sim, acho que perguntaríamos se você está disposto a abrir mão do cronograma legal para que possamos continuar. Supondo que você esteja de acordo com isso, um de nós poderia fazer uma proposta para prosseguir. E então, sim, você pode simplesmente enviá-lo no dia, ou muitas vezes, hum, os candidatos optam por fornecer apenas informações complementares. Bom.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: E quem é a pessoa com quem devemos nos encontrar? Você disse chefe de polícia, temos como contatá-lo? É online ou o quê?
[Unidentified]: Você sabe, a melhor coisa que posso fazer é entrar em contato com Dennis, que é o secretário deste conselho, Dennis McDougal. E ele, Dennis, está bem? E ele pode ajudá-lo a coordenar onde precisamos ir, mas ele é o chefe da polícia. Não sei se você precisa se encontrar com o chefe, embora não vá sugerir como você deve se relacionar com ele. Bem, deixe-me ver o que ele diz. Acho que diz especificamente sair.
[Mike Caldera]: Sim, então tem que haver um plano de segurança aprovado pelo patrão.
[Unidentified]: Sim. Então, sim, certificação de que os peticionários forneceram um plano escrito que foi aprovado pelo chefe de polícia. Depois você pode falar com Dennis, que é o funcionário. do conselho, Dennis McDougal, e ele pode ajudá-lo a saber como enviá-lo. E então tudo o que você quiser nos enviar relacionado a esses critérios, tudo, inscrições completas, colocamos tudo online. Então, qualquer outra coisa que você enviar lá, nós adicionaremos lá também. Então o público terá acesso a isso, mas não precisaremos realizá-lo novamente. Não há necessidade de fazer outro pedido formal completo.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Está tudo bem, está tudo bem. O chefe de polícia entrará em contato com você com um plano aprovado ou o comunicará para nós? Ou estou apenas tentando imaginar que você sabe. Sim, não tenho certeza, mas Dennis certamente sabe as respostas para essas perguntas.
[Unidentified]: Coisas logísticas.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem, Brian, vou perguntar se você concorda com isso. Pedindo continuidade. Está tudo bem, está tudo bem. Ok, ótimo. Bem, agradecemos seu tempo. Sinto muito por termos vindo. Oh meu Deus, não se preocupe.
[Unidentified]: Não, não, não, de jeito nenhum. Mas antes de você ir, só temos que votar na continuação. Está tudo bem, está tudo bem. E sim, não tem problema, você está bem. Bem obrigado. Sim, de nada. Eu tenho uma moção?
[Mike Caldera]: Farei uma moção para continuar com 436 Riverside Ave até a próxima reunião regular do Conselho de Apelações de Zoneamento.
[Unidentified]: Ok, eu tenho um segundo?
[Mike Caldera]: Um segundo.
[Unidentified]: Bem. E por chamada, Mike. Ah, desculpe. Todos a favor. Micro. Sim. Jim. Sim. André.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Chance.
[Unidentified]: E Jacqueline concorda. Bem, amigos. Então você tem uma sequência.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Qual é a data do próximo ano?
[Unidentified]: Ah, a data da próxima audiência. Não tenho 100% de certeza se acredito que será esse o caso.
[Denis MacDougall]: É 23 de fevereiro, 23 de fevereiro.
[Unidentified]: Está certo, Denis?
[Denis MacDougall]: Isso mesmo.
[Unidentified]: Bem, 23 de fevereiro.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Bem, será zoom também?
[Unidentified]: Sim, ainda estaremos no zoom. Acho que isso vai continuar pelo menos até o final de março no zoom. Ok, e então sou Dennis, vou ajudá-lo a coordenar a obtenção da assinatura da renúncia para garantir que não cumpramos nenhum prazo legal sobre isso.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: E então esperamos ver você no mês que vem, conseguir a placa de isenção é o que diz o delegado.
[Unidentified]: É isso que sinto muito, é apenas o período de tempo. Temos alguns dias durante os quais temos que realizar a audiência e depois tomar uma decisão. Então, só queremos ter certeza de que não ficaremos sem problemas.
[MCM00000618_SPEAKER_00]: Ok, e isso vale para a pessoa que está executando o aplicativo.
[Unidentified]: Sim, Dennis Dennis coordenará isso com você para que você não precise se preocupar com isso. Isso vai ficar bem. Sim, perfeito. Ok, ótimo. Tudo bem. Muito obrigado. Sim, de nada. Ok, o próximo item é Rua Hall, 55. Processo número A-2022-20. O requerente e proprietário James e Sandra Nazaro estão solicitando uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Bedford para construir uma adição em uma propriedade em 55 Hall Street, que está localizada em uma zona industrial com recuo insuficiente do pátio lateral e excede a altura máxima permitida. E amigos, quem temos aqui do candidato?
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Esse seria eu. Olá. Olá, você pode me ouvir?
[Unidentified]: Eu posso, sim.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Bem, bem. Meu nome é Doug Shoup. Eu sou o arquiteto de Nazaros no 55 Hall. E não sei como eles gostariam de fazer isso, porque tenho certeza de que todos deram uma olhada na inscrição, nos planos e tudo mais. Mas mencionei a Dennis que talvez ele pudesse compartilhar a tela e apenas dar uma visão geral do o que é proposto e por que pedimos alívio.
[Unidentified]: Ok, não, isso seria ótimo. Normalmente gostamos que os candidatos façam uma apresentação e assim quem assiste à transmissão ao vivo tem uma ideia do que está acontecendo, porque acho que geralmente são apenas os membros do conselho que leem os materiais escritos que são enviados. Então, se você quiser compartilhar a tela e nos fazer uma apresentação, seria ótimo.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Ok, eu farei isso.
[Unidentified]: Vamos ver qual, esse, vale a pena. Você pode ver isso? Entendo, sim, aí está.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Está tudo bem, está tudo bem. Sim, tenho três telas aqui, então estou tentando descobrir como... Mostrar a visão aérea. Sim, eu só queria dar um pouco de contexto e vou ampliar aqui. É apenas uma visão geral do Google Earth. E como a última pessoa ia, descobri que não tenho luz elétrica em casa, então.
[Unidentified]: Oh.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Sim. Não é grande coisa. Fui ligar o aquecimento do meu telefone e não consegui ligá-lo. Tudo bem. De qualquer forma, aqui embaixo é obviamente a Mystic Valley Parkway e este é o shopping center Meadow Glen, Dix e tudo mais, todos os artigos esportivos. Este é o site. É deste imóvel que estamos falando. na 55 Hall Street vai de Riverside nesta direção. E meio que acontece dessa maneira. E tudo isso dentro do distrito industrial. E então o que estamos propondo aqui neste back-end é adicionar uma adição. Agora, o que você pode ver nesta não é a melhor foto. Tenho algumas fotos que quero mostrar, mas, Você verá que isso está aberto. Na verdade, é totalmente aberto para existir, o tipo de adição original que foi colocada. Essa expansão provavelmente foi feita há 20 anos. Não sei exatamente, mas estamos pedindo para estender esse acréscimo ao passado, não para além do recuo mínimo exigido no quintal, Então fiz todos os contratempos, exceto o pátio lateral, porque o prédio existente fica essencialmente a 30 centímetros do pátio lateral. Então agora deixe-me passar para... Esta é uma vista da direita quando você entra na garagem. Há uma cerca ao redor do prédio. O que acontece aqui é que não há fabricação. É principalmente a General Glass, que existe há 10 ou 12 anos. Eles recebem suas peças, e são principalmente vitrines e displays. São vitrines e vitrines de vidro. Eles compram todas as peças de alumínio, todo o vidro é feito fora do local, todo o alumínio é feito fora do local. Eles basicamente fabricam neste local. A razão pela qual desejam expandir é dupla. Uma delas é que eles querem aumentar o seu espaço de escritório no segundo nível da adição na parte traseira. A principal razão é que eles ficam sem espaço de armazenamento e muitos dos seus equipamentos são essencialmente placas muito grandes sobre as quais colocam o vidro. Eles têm que estar nivelados e ser capazes de contorná-los porque a maior parte vai para edifícios comerciais. Pella ou Anderson, tratam principalmente de estruturas do tipo comercial. Isso é praticamente tudo o que eles fazem. É uma empresa familiar que já existe há muito tempo. Seus pais, Jim Nazaro, trabalharam para ele há 25 anos, quando ele fazia vitrines e um projeto antigo em que eu estava trabalhando há muitos anos. E estou aqui em Medford Square desde 2000, trabalhando primeiro em West Medford. Conheço essa família há muito tempo e eles estão realmente tentando se expandir. Agora eles estão um em cima do outro. E vou apenas revisar algumas fotos do meu site. E você pode ver tudo isso, certo?
[Unidentified]: Sim.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: OK. Então esta é a parte de trás. Então quando eles construíram isso, eles não acharam que iriam precisar do quarto e acabaram usando-o e fechando a porta para armazenamento extra e é isso, tudo isso é uma decoração de janela. São principalmente molduras de alumínio e outras coisas. Mas quando você junta o copo e tudo, isso fica de fora. Esta é uma das principais áreas de armazenamento, mas é um pouco vulnerável porque você só tem esta cerca. Mas não é um produto de moda. Não são conversores catalíticos como o último de que falei. Mas ainda assim, é uma área aberta que eles gostariam de trazer para dentro. apenas outra visão do interior da cerca. E é basicamente isso que eles fazem: constroem esse tipo de coisa. ou como eu disse, principalmente edifícios comerciais. Aqui estão algumas fotos do interior e vocês podem ver que o produto está por toda parte. Colocaram até um mezanino neste interior para colocar alguns equipamentos antigos lá em cima. Mas o fluxo natural, e abordarei isso sempre que chegar ao avião, é prejudicado por tudo isso. E gostam de trazer o produto, fazer, movimentar pela loja e depois tirar do outro lado. E então o que estamos fazendo é estender isso. E a principal razão pela qual pedimos alívio é que seria realmente Seria muito mais benéfico ter o armazenamento num grande espaço contínuo. E eles poderiam esclarecer um pouco disso e tornar muito mais fácil de fabricar ou fabricar. Mas essas mesas aqui, vocês podem ver que tem uma mesa aqui, tem uma mesa gigante aqui. Eles têm outras mesas, só não têm espaço para elas. E essa é realmente a necessidade de espaço adicional. Então, vamos ampliar aqui, mas você pode ver que todas essas tabelas estão perfeitamente niveladas. Eles têm que ser quadrados para que possam fazer seu produto corretamente. Esta é uma revisão da traseira de um ano atrás. Há simplesmente muitas coisas que eles gostariam de ter dentro e não fora. Este é o meu modelo 3D que construí para eles. E isto irá ajudá-lo a ver que este é o edifício original que existia lá. Isso foi feito em uma primeira edição, antes que a General Glass se mudasse para lá e publicasse esta edição. A parte de trás seria a edição que pedimos para construir.
[Unidentified]: Cada um desses quadrados brancos está à nossa frente, essas portas já passaram?
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Puertas basculantes.
[Unidentified]: O produto entraria e sairia?
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Correto. Ok, sim. Correto. Posso ampliar aqui se você puder ver isso. E esse é realmente o acréscimo aqui, ok? Só fiz um pouco, não sei se aparece na tela, mas é uma cor um pouco diferente, mas na verdade combinaria com o prédio plano de metal existente, o prédio industrial que está lá. É bastante comum neste tipo de para esse tipo de uso. Então o acréscimo realmente surge, vem nessa parede aqui. Então, agora estou apontando o dedo. Atualmente, esta área é a área aberta que mostrei para vocês. Apenas o telhado se projeta. E isso aqui é a adição de 46 pés ou 47 pés. O edifício existente que está aqui agora, eu bloqueei e esta é a sua pegada. Eles também estão essencialmente próximos um do outro na fronteira. Basicamente, o que estou pedindo é estender o que já é uma estrutura não compatível pré-existente. Agora posso passar, primeiro, para uma coisa que quero esclarecer: esta foi a carta, a negação de permissão, e falei com Paul Smith sobre isso. Porque de certa forma eu me avisei. Eu disse, vou precisar de uma rejeição permanente e vou apenas apresentar um pacote simples. E naquele momento pensei que tinha ultrapassado a altura do prédio. Então o que ele está dizendo é que não estamos pedindo alívio na altura do prédio porque depois que ele escreveu essa carta, tivemos outra conversa e ele percebeu que você está concordando porque ele estava fazendo o cume e disse, ah não, em Medford, é a altura média da encosta. É um declive relativamente baixo, mas se olharmos para os planos que foram apresentados, que cumpram integralmente. E a única coisa, se eu quiser, ah, é tudo isso. Deixe-me voltar para.
[Unidentified]: Então você não está se inscrevendo, o único alívio de que você precisa seria.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: O recuo do pátio lateral.
[Unidentified]: Patio lateral, está bien.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Certo, certo. Então, se eu voltar, essa foi a apresentação. Este é o plano do local. A adição é fechar essa saliência e depois colocar essa adição aqui. Tem 46,7 pés, mas o quintal está em conformidade. Tudo isso cumpre com exceção basicamente desse pedaço de terreno que está ali. E se eu for, aqui está a revisão do zoneamento, e é aqui que realmente não cumprimos por razões óbvias. Então, mas a altura, a altura do prédio, que é no máximo 30 pés, na verdade o existente é 28,6, só por causa da inclinação e da largura, isso vai nos colocar em cerca de 29,1. Então concordamos com isso. Não estamos pedindo alívio por isso. E isso não seria rejeitado depois que as licenças fossem apresentadas.
[Unidentified]: O que me pergunto é se isto é uma extensão de uma não conformidade anterior, se Na realidade, você só precisa fazer uma descoberta e não precisa fazer uma variação completa. Ah, Mike, você tem alguma coisa?
[Mike Caldera]: Sim, tenho uma pergunta relacionada a isso. Sim, vá em frente. Eu recebo a resposta. Acho que vou conseguir. Acho que sei a resposta para sua pergunta. Então, só quero verificar novamente, Sr. Chute. Então a não conformidade existente em termos de recuo do pátio lateral é iguais aos propostos. Você está simplesmente expandindo uma inconformidade existente, certo?
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Você não está fazendo... Isso mesmo. Isso mesmo. Então, correto. Então aqui está o edifício proposto. Então aqui embaixo, onde diz 15.1, é onde a nova porta suspensa iria. E como eu disse, até agora, embora isso se destaque, é inconforme. E tudo começou com o edifício original. Então foi adicionado e isso foi adicionado, esta seção aqui. Eu chamo isso de edifício C. Eu digo, A, esse é o original, B é o segundo, C é o terceiro e D é o que estamos propondo.
[Unidentified]: Bom. Como aquela saliência não é tecnicamente um edifício, seria uma constatação baseada nas não conformidades pré-existentes de A e B naquele pátio lateral.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Correto.
[Unidentified]: Sim. E aí no quintal do outro lado está tudo pronto e lá atrás está tudo pronto e.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Sim.
[Unidentified]: Então você concorda? Penso que seria simplesmente uma constatação relacionada com uma extensão da não conformidade anterior.
[Mike Caldera]: Sim. Jacqueline, eu também entendo isso. É um achado. E então a antiga portaria de zoneamento não dizia especificamente como deveria funcionar, mas na nova portaria 5.3 0.1. É o que governa, ou não, desculpe, talvez seja só 5,3.
[Unidentified]: Sim, vejamos, estruturas não conformes.
[Mike Caldera]: Sim, essencialmente... Sim. Não é um padrão substancialmente mais prejudicial. Em última análise, concederemos permissão especial, mas sim, esse é o único padrão que temos de estabelecer.
[Unidentified]: Sim, então as coisas que são permitidas neste âmbito seriam reconstrução, expansão ou mudanças estruturais. Isso seria uma extensão.
[Mike Caldera]: OK.
[Unidentified]: Sim.
[Mike Caldera]: Sim, e se você estivesse criando uma nova não conformidade então seria necessária uma direção. Então você está basicamente piorando a não conformidade.
[Unidentified]: Sim, então isso poderia acontecer, bem, sim, não queremos dizer pior, você poderia dizer que você é... Isso iria direto para a linha da propriedade ou algo bobo. Sim, sim, então não, claro, exatamente, sim, se estivesse mudando... Mais intenso, sim. Bem, se eu mudasse de 1,5 pés para 1,4, seria diferente. Mas já que permanece exatamente o mesmo. Isso corresponderia ao ponto de Mike, são cinco vírgula três. E esta é uma extensão de uma construção anterior não conforme, que é um padrão diferente. Então vou ler isso. A Câmara de Apelações poderá conceder uma licença especial para reconstruir, ampliar alterar ou alterar uma estrutura não conforme de acordo com a seção somente se for determinado que tal extensão não é substancialmente mais prejudicial à vizinhança do que a estrutura conforme existente. Então essa é a única análise que o conselho precisa fazer aqui e é que não seja substancialmente mais perturbador. o que também é uma análise mais fácil para você. É sempre bom quando as pessoas vêm até nós e pensam que precisam de um padrão mais elevado, e podemos dizer, na verdade, bem, é isso que temos. É um pouco mais difícil quando... Bem, eu tenho padrões elevados.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Bem, quero dizer, na verdade não terminei, mas o segredo aqui é que agora tenho um grande armazenamento, que está dentro, e então a montagem praticamente começa aqui, e algumas janelas menores aparecem. Estas portas, que já estão aí, São portas suspensas, você vê a linha do painel, é como se estivessem abertas, certo? Mas, na realidade, simplesmente fluiria para o lado e depois sairia. E se não conseguíssemos fazer isso, isso realmente arruinaria todo o resto.
[Unidentified]: Ok, bem, o que vamos fazer é o que é necessário. Verei se os outros membros do conselho têm dúvidas antes de abrirmos para comentários públicos. Alguém mais tem alguma pergunta para o candidato? Ah, você sabe o que podemos fazer? Por que não paramos de compartilhar tela?
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Você pode fazer isso? Ok, espere. Eu vou parar com isso. Pare de compartilhar.
[Unidentified]: Perfeito. Obrigado.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Pare com esse negócio. Tudo bem.
[Unidentified]: Tudo bem. Portanto, não vejo nenhum outro membro do conselho tendo dúvidas. Bem. Ah, Jamie, vá em frente. Eu só tenho uma pergunta. no Renderização 3D, mostrava vagas de estacionamento adicionais planejadas? Sim. Eles têm algum impacto em nosso caminho a seguir? Então diga isso de novo? Acho que minha pergunta ao conselho é: precisamos analisá-los? Ou é apenas a estrutura? Acho que a pergunta é: você está procurando algum alívio para estacionar? É a sua pergunta.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Não, quero dizer... Porque parece que já é asfalto. É basicamente asfalto até este trecho atrás, e há um pouco de terra e cascalho por aí. Há algum asfalto. Está um pouco destruído. Nunca foi realmente cuidado. Mas obviamente, se estivermos trabalhando, será assim. Basicamente, estou adicionando espaços. Eu adicionei alguns espaços aqui. Existem alguns espaços aqui que estão arranhados. Na verdade são apenas os funcionários. Não é uma loja de varejo. Mas isso corresponde totalmente ao estacionamento. E se o segundo andar for um espaço de escritório adicional para eles, para que possam expandir adequadamente, então alguns desses espaços lá em cima seriam mais apropriados para eles, ao contrário de agora, eles estacionam principalmente nesses espaços aqui em cima.
[Unidentified]: Ok, ótimo, obrigado. Mais alguém? Ou posso obter uma moção para abri-lo para comentários públicos?
[Mike Caldera]: Eu faço uma moção para abrir para comentários públicos.
[Unidentified]: Eu tenho um segundo?
[Mike Caldera]: Segundo.
[Unidentified]: Bem. E tudo para a chamada, Mike. Sim. Jim. Sim. André. Olá. E Jacqueline está bem. Dennis, temos alguém do público que gostaria de falar sobre esse assunto?
[Denis MacDougall]: Hum, se alguém fizer isso, você pode levantar a mão, seja por meio do próprio programa ou. Se você quiser apenas mostrar sua tela e dizer olá dessa forma, então.
[Unidentified]: Não vejo ninguém no chat.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Bem, vejo dois dos meus clientes lá, os Nazaros. Eles são os clientes, então.
[Unidentified]: Ah, quero dizer qualquer pessoa no chat que nos faça uma pergunta.
[Mike Caldera]: Claro. Moção para encerrar comentários públicos e deliberações abertas.
[Unidentified]: Eu tenho um segundo?
[Andre Leroux]: Destacado.
[Unidentified]: Ok, todos a favor por votação nominal. Micro? Sim. Ivete? Sim. Jim? Sim. André? Sim. Jacqueline está bem. Ok, então deliberações. Amigos, o que pensamos? Acho que pelo achado parece uma ótima estrutura. E quando olho para os critérios de saber se isso é substancialmente mais prejudicial para a vizinhança, não vejo nenhum prejuízo. O que você acha?
[Andre Leroux]: Eu concordo, concordo com você, Jackie. Há um número limitado de manteigas. E eu acho que é, você sabe, uma zona industrial. Isso está de acordo com o que ajuda. Além disso, e você sabe, não é uma questão de zoneamento, mas ajuda uma pequena empresa local a continuar a crescer.
[Unidentified]: Sim. O que, você sabe, é sempre bom ter em mente. Concordo. Qualquer outra pessoa no conselho deseja Dê sua opinião sobre algo ou faça uma moção?
[Mike Caldera]: Sim, concordo com a avaliação do André. Acho que, considerando as manteigas e o distrito, nem acho que haja algum mal. Acho que é um produto perfeitamente razoável que ajuda o negócio a crescer. Então, sim, acho que atendemos ao padrão.
[Unidentified]: Ok, ótimo. Então nós queremos Alguém deseja fazer uma moção para que o conselho determine que a extensão proposta da não conformidade anterior relacionada ao pátio lateral não será substancialmente mais prejudicial à vizinhança do que a estrutura não conforme existente? Muito emocionado. Eu tenho um segundo? Segundo. Ótimo, e todos a favor por votação nominal. André? Sim. Jim? Sim. Ivete. Sim. Micro. Sim. E Jacqueline concorda. Bem, amigos, vocês têm um acréscimo. Tudo bem. Ei, ainda estou invicto. Bom, se você nos trouxer boas propostas, nós as aprovaremos.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Bem, é por isso que eu costumo verificar primeiro com o inspetor porque, você sabe, se eu sinto, e isso foi, eu sei que foi difícil, mas eu pessoalmente, não sei, é sério, talvez ninguém veja isso do fundo do shopping, mas é isso que acontece.
[Unidentified]: Ok, bem, boa sorte. Tomaremos uma decisão sobre duas pessoas em breve.
[yW_ZzvRt6vQ_SPEAKER_01]: Muito bom, muito obrigado.
[Unidentified]: De nada. Ok, último negócio da noite. Ah, espere, na verdade tenho uma nota no bate-papo de Noreen e Colin Lynch. Temos uma pergunta sobre a Avenida do Governador, 93, quando tiver oportunidade, obrigado. Amigos, ainda estamos nesse assunto, certo? Sim, a Avenida do Governador continuou até a audiência do próximo mês, portanto não aceitaremos comentários públicos sobre ela esta noite. Ok, então edição número seis. Só me dêem um segundo, pessoal. Bem, 180 Lincoln Road, processo número A-2022-22. O requerente e proprietário Joseph Tonello está solicitando uma variação de zoneamento do Capítulo 94 da cidade de Medford para construir uma casa unifamiliar em 180 Lincoln Road em um distrito de zoneamento unifamiliar, com uso permitido sem recuo suficiente no quintal. Ok, então quem eu tenho aqui para o candidato?
[SPEAKER_03]: Olá. Boa noite a todos. Este é Anam Changwai. Eu sou o arquiteto de Anduo. E aqui conosco também estão o candidato Joe Tonello e Ellen Tonello. E temos David Paul da William Construction. E para que eu possa apresentar, posso compartilhar minha tela e vocês verem o projeto. E bem, primeiro eu gostaria de começar com um pouco de contando um pouco sobre os Tonellos. Não sei se provavelmente todos já os conhecem. Ambos nasceram e foram criados em Medford. Por favor, corrijam-me se eu estiver errado, Sra. e Sr. Tonello. E lá viveram à frente do projeto que apresentaremos há 47 anos. E eles gostariam de ficar na vizinhança. E a casa atual é uma casa de dois andares. E agora posso compartilhar a tela com algumas imagens. Deixe-me... Claro, vá em frente.
[Unidentified]: Vamos ver como... Ah, acho que é esse. Ops.
[SPEAKER_03]: Usando minha tela.
[Unidentified]: Então... Estou vendo um preto, ah, aí está.
[SPEAKER_03]: Aí está. Bem. Então aquele aqui em amarelo é o projeto 180 Lincoln Street. Eles moram do outro lado da rua, 177 Lincoln Street. Então deixe-me ver. Então esta é a sua casa atual. É Lincoln Road. É Lincoln Road. Lincoln Road, sim. Bom. Porque existem Lincoln Road e Lincoln Street. Oh, tudo bem. Então a casa atual é uma casa de dois andares com garagem, e eles têm 16 degraus para subir ao primeiro andar. E a outra casa, como vocês podem ver, fica logo do outro lado. E decidiram, por motivos de saúde e idade, querer construir uma casa térrea, totalmente acessível. E é por isso que estamos fazendo este projeto. E posso mostrar os desenhos agora. Então você pode ver isso nisso, certo? Sim. Então a linha vermelha, não sei se está clara, é a casa existente que está no local. E aí você vê em cinza escuro, essa é a proposta. Assim, na casa existente, mantemos a mesma orientação da casa existente. E a casa existente já era um retrocesso traseiro inconformado. Estamos olhando para esta variante com recuo traseiro de 3,7 e recuo lateral de 2,8. Ao fundo temos a reserva Middlesex Fells. Então a linha vermelha, você vê, é a casa existente, estamos apenas revisando ela. E pedimos apenas um recuo de 3,7. E ao lado, temos 190 Lincoln Road ao lado. A diferença entre esses dois locais é que eles já possuem uma separação de 20 pés entre essas duas propriedades. Então é aí que pedimos uma jarda lateral de 2,8. Portanto, embora tenhamos solicitado uma variação, eles já estão separados por 6 metros, a pesquisa chama-a de área desconhecida. E o programa é semelhante, Isso é o que eles têm agora. Procuravam um apartamento de três quartos, todos no mesmo andar. E até a garagem fica tudo no mesmo andar. Só temos um porão inacabado para mecânicos. E como observei antes, o que eles procuram é apenas um prédio térreo. Então eu acho que é, Mais ou menos é apenas o chute traseiro e lateral que buscamos alívio e variação.
[Unidentified]: Bem obrigado. Só tenho uma pergunta rápida. Claro. Então, o backspace, quando você disse, entendo, quando olho para ele, só quero ter certeza de que a linha vermelha para o existente e a linha cinza para o novo, essa linha será a mesma.
[SPEAKER_03]: Não, não. Portanto, a linha vermelha existe. Como vamos provar isso? Assim teremos certeza. Eu estava apenas apontando que já não é compatível. Claro, estamos aumentando um pouco isso. Mas não é como se estivesse afetando o vizinho porque o volume estava na mesma faixa.
[Unidentified]: Originalmente, eu estava pensando que talvez fosse uma extensão, mas acho que se fosse uma demolição completa, isso não entraria em jogo. Mike, você tem algo que gostaria de acrescentar?
[Mike Caldera]: Sim, apenas uma pergunta esclarecedora. Aí vi a foto de uma casa de tijolos vermelhos com muitos degraus e depois uma casa branca. E não sei qual deveria ser. Não sei ganhar dois centavos.
[SPEAKER_03]: Claro. A casa aqui no topo é a sua casa existente. Eu apenas mostro. salientar que é aí que residem actualmente os requerentes. Isso é do outro lado da rua? Isso fica do outro lado da rua.
[Unidentified]: Oh, tudo bem.
[SPEAKER_03]: Essa é a casa atual deles e eles querem se mudar para esta do outro lado da rua. E a razão pela qual querem que tudo seja acessível é porque, como vocês podem ver, a casa atual deles tem muitos degraus.
[Unidentified]: Bem.
[Mike Caldera]: E depois mais um esclarecimento, porque acho que não vi no documento. Então, como parte desta demolição e reconstrução, haverá muitas alterações na topografia real da propriedade? Estou tendo problemas para entender completamente como a mudança para uma história resolve as etapas.
[SPEAKER_03]: Bem, a casa dentro terá degraus. A casa é um prédio térreo.
[Mike Caldera]: Mas sim, dentro de casa. Bem.
[SPEAKER_03]: Dentro de casa.
[Mike Caldera]: Sim.
[SPEAKER_03]: Sim. Você ainda precisa ter uma entrada que suba. Mas é claro que esse lado da rua está em baixo. Ou seja, não tem um morro tão alto quanto o outro lado. Então, onde estará o motorista? Sim. Até o driver ficará mais baixo.
[Mike Caldera]: E de fato, quando olhamos para esta outra questão esclarecedora. Eu sei que no requerimento, e você também fez referência a isso em sua apresentação, existe uma região desconhecida de proprietários de terras de 20 pés. Então, se estou lendo corretamente, há atualmente uma estrada pavimentada para Esse imóvel fica em região desconhecida do proprietário, certo?
[SPEAKER_03]: Sim, e isso está na casa existente. É assim que é atualmente. Vamos apenas remover isso e teremos uma paisagem.
[Mike Caldera]: Bem. Obrigado. Ok, desculpe, ainda tenho outro que realmente funciona.
[Unidentified]: Vá em frente.
[Mike Caldera]: Então, estou ciente pelo que está escrito aqui e apenas pelo plano da área e assim por diante, que esta propriedade faz fronteira com a reserva Middlesex Fells. A faixa de domínio que naquela área existe algum tipo de Você poderia nos explicar o que exatamente é isso?
[SPEAKER_03]: Bem, está nos topógrafos. Só está nos planos porque quando você vê por trás parece que faz parte da reserva.
[Mike Caldera]: Ok, mas é como um direito de passagem para o público simplesmente passear ou é um direito de passagem para...? Está, você sabe, está nos desenhos quando você vê os documentos, é assim que aparece.
[SPEAKER_03]: Não sei se em algum momento eles quiseram fazer uma estrada. Mas não há definição física ou, você sabe, uma cerca ou algo assim. Está tudo aberto e parece parte da reserva.
[Unidentified]: Bem obrigado. Bem, uma coisa é que nós sempre, você provavelmente já me ouviu dizer isso várias vezes, revisamos os critérios legais para uma variação. E o critério é se existe alguma condição relacionada ao formato, à topografia ou ao solo. que é exclusivo da parcela que origina a dificuldade e que sua concessão não prejudicaria a finalidade da portaria de zoneamento nem causaria prejuízo. O que estou olhando e vendo é que se trata de um imóvel com uma forma única e Acho que o que entendi aqui, e isso não é tanto uma pergunta, é apenas para dar uma ideia do que estou pensando e ver o que os outros membros do conselho pensam antes de abrirmos para comentários públicos, é que se você pegasse a área deste lote e o formato do lote fosse um quadrado ou retângulo regular, você provavelmente poderia encaixar esta casa sem precisar do relevo solicitado, porque parece que o relevo solicitado é mínimo.
[SPEAKER_03]: Sim, isso está correto. E é por causa da forma. E queríamos manter a mesma orientação da atual. Então é exatamente isso.
[Unidentified]: E é a orientação, se eu olhar bem, quando eu estava olhando o mapa, é um beco sem saída. É meio redondo e todas as casas ficam voltadas para dentro. Sim. CONCORDAR.
[SPEAKER_03]: Sim. E acho que podemos ver isso melhor neste. Então, sim, esse é o beco sem saída.
[Unidentified]: Sim, são todas as casas que ficam voltadas para o centro do beco sem saída.
[SPEAKER_03]: Sim, e a reserva está em toda parte.
[Unidentified]: Ok, sim, isso é ótimo. Então foi isso. Algum outro membro do conselho tem alguma pergunta para o candidato antes de abrirmos para comentários públicos? Ah, podemos, e então você se importaria de interromper o compartilhamento de tela para mim? Sim, obrigado. Oh, pare de compartilhar, sim. Obrigado. Ok, membros do conselho, alguém tem alguma pergunta para o candidato? Ou alguém quer fazer uma moção para abri-lo a comentários públicos?
[Mike Caldera]: Eu faço uma moção para abrir para comentários públicos.
[Unidentified]: Eu tenho um segundo?
[Mike Caldera]: Eu serei o segundo.
[Unidentified]: Bem, que tal uma votação nominal, Yvette? Sim. André? Sim. Jim? Sim. Micro? Sim. E Jacqueline concorda. Bem. Dennis, temos alguém do público que gostaria de ser ouvido sobre este assunto?
[Denis MacDougall]: Podemos responder à tela, mas devo ressaltar também que recebemos 11 cartas de apoio de pessoas do bairro apoiando isso.
[Unidentified]: Amigos, seus vizinhos parecem gostar de vocês. Vimos algumas das cartas de apoio. Acho que não percebi que eram 11. Esse é um número bastante alto para isso. E não vejo mais ninguém no chat e não vejo mais ninguém com a mão levantada. Então, você poderia obter uma moção para, se ninguém mais quiser falar, você poderia obter uma moção para encerrar a parte de comentários públicos da audiência e abrir as deliberações? E eu tenho um segundo? Ok, e por votação nominal, todos a favor disso? Sim. André? Sim. Jim? Sim. Micro? Sim. E Jacqueline concorda. Bem, amigos, o que achamos?
[Mike Caldera]: Então algumas coisas me chamam a atenção. Em primeiro lugar, os estreantes diretos, Ambas são cartas de apoio. Portanto, as pessoas que seriam potencialmente mais afetadas pela variação dimensional solicitada nos apoiam. A variação solicitada é mínima. Parece que talvez, então o lote tem uma forma distintamente estranha. E parece que talvez, com outra orientação, menos condizente com as casas dos vizinhos, o que nem seria necessário. Portanto, este realmente parece ser um caso em que os ocupantes proprietários estão simplesmente tentando ser bons vizinhos. E ainda há o dono desconhecido, que não importa quem seja o dono, não pode Dessa forma, se for propriedade de terceiros, não poderá ser utilizado para construir nada. E então é como se o quintal lateral não tivesse realmente o espírito de um estupro. E depois no quintal está rodeado de charnecas, que, segundo a portaria, tive que verificar novamente. Ainda precisamos de 15 pés. E o fato de estar cercado por áreas de conservação só se aplicaria se o quintal tivesse que ter mais de 4,5 metros. Mas, na prática, o quintal, contando as charnecas, tem provavelmente alguns quilómetros de comprimento. Então, sim, certamente acho que é importante. Isso atende ao padrão legal e, você sabe, combina bem com o bairro e os vizinhos parecem apoiar e as variações dimensionais que são solicitadas são mínimas.
[Unidentified]: Sim, eu concordo. Eu concordo com tudo que você disse. E principalmente quando penso no último critério, é se isso seria prejudicial ao bairro. Hum, acho que é um design muito bom. Acho que foi muito bem pensado e estou muito feliz em ver, especialmente em uma comunidade, que queremos ter certeza de que as pessoas possam envelhecer no lugar. Estou muito feliz em ver algo que está por vir. Tudo isso é um piso que permite que a nossa população envelhecida permaneça na cidade. Excelente. Mais alguém?
[Andre Leroux]: Ah, concordo com todos esses comentários.
[Unidentified]: Bem. Alguém quer fazer uma moção?
[Mike Caldera]: Farei uma moção para aprovar as variações, aguarde. Até que você esteja seguro.
[Unidentified]: Pátio lateral e quintal.
[Mike Caldera]: Pátio lateral e recuo do pátio traseiro para 180 Lincoln Road.
[Unidentified]: Ok, eu tenho um segundo? Segundo. Ótimo, e todos a favor por votação nominal. Ivete? Sim. André? Sim. Jim? Sim. Micro? Sim. E Jacqueline concorda. Amigos, vocês têm uma casa nova. Parece ótimo. Sim, parabéns. Obrigado. Parabéns.
[Andre Leroux]: Parece um lindo design.
[Unidentified]: Sim, parece ótimo.
[SPEAKER_03]: Obrigado.
[Unidentified]: Bem, iremos informá-lo dessa decisão em breve e boa sorte. Perfeito, muito obrigado. Estamos felizes por você estar hospedado em Medford. Obrigado amigos. Ok, adeus. Ok, então os membros do conselho me dêem um segundo. Tudo bem. O próximo item da agenda é que não temos mais assuntos a tratar. Atualizações administrativas. Eu não tenho nenhum. Dennis, você tem algum?
[Denis MacDougall]: Nada da minha parte, não.
[Unidentified]: Bem. Hum, aprovação de atas de reunião e discussão de regras.
[Mike Caldera]: Acho que não temos minutos. Desculpe. Só uma pergunta para Dennis. Dennis, você tem alguma atualização sobre as renovações do conselho? Ei, é isso? Denis. Ah, Dennis, já chega.
[Unidentified]: Dennis, eu o ouvi dizer, não, nós, e depois eu, e então ele desligou.
[Andre Leroux]: Você pode nos enviar um e-mail com uma atualização sobre isso.
[Unidentified]: Eu acho que sim. Bem. Talvez se ele voltar, possamos pegá-lo. E aí, parece que não tem, não vi a ata da reunião. E acho que Dennis disse que ainda não os tínhamos para aprovar. E então é isso. Essa é toda a agenda. Então. A menos que haja algo mais. Ah, disse Dennis, Alicia está lidando com isso de acordo com a lei KP. Bem. Então essas são as renovações do conselho de administração. Obrigado, Dennis. Obrigado Dennis. OK, tudo bem. Então, tenho uma moção para encerrar? Eu tenho um segundo segundo? Seria muito divertido se alguém votasse pelo não adiamento. OK, tudo bem. Todos são a favor por votação nominal. Eu André. Olá Jim. Sim. Micro. Sim. E Jacqueline sou eu. Quero dizer, estou bastante impressionado por termos resolvido muitas coisas em 9-15 com seis na agenda. Muito bem, equipe. Ok, bem, acho que nos veremos em uma semana e meia, então aproveite. Tudo bem. Adeus a todos. Obrigado, Dennis.
[Andre Leroux]: Boa noite a todos.